Для инвесторов

AURA of URAL — новый загородный Wellness & SPA отель в 98 км от Екатеринбурга

Инвестируйте в отельный бизнес Урала и зарабатывайте от 30% годовых

Отправить заявку

Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время и подробно проконсультирует по вопросам инвестиций в гостиничную недвижимость

Политика конфиденциальности

AURA of URAL
wellness & spa hotel 4*

Уникальное пространство для отдыха и восстановления сил через бережную заботу о здоровье каждого гостя.

Мы продаем коттеджи и апартаменты в загородном спа-отеле в 98 км от Екатеринбурга с полным сопровождением для сдачи в аренду.

Предлагаем высокий сервис и спецпрограммы для отдыха наших гостей и выгодные условия для наших инвесторов.

Территория комплекса 6 ГА в окружении хвойного леса

2 гостиничных корпуса: фонд >100 апартаментов

Глэмпинг-парк: 41 барнхаус в сосновом лесу

точки притяжения гостей

SPA-комплекс и detox-центр площадью 600 м²

Банный комплекс с эксклюзивным банным меню

Лесные бассейны и джакузи на террасах

3 авторских ресторана на территории

Экотропы для прогулок на свежем воздухе

Пляжный отдых на берегу реки Пышма

Спортивный многофункциональный центр

Event-пространство на 300+ человек

HEALING CONCEPT

В основе healing-концепции заложено то, что так необходимо современным жителям мегаполисов, — аккуратное изменение привычек для оздоровления в атмосфере полного расслабления и гармонии.

Перезагрузка происходит на всех уровнях: физическом, эмоциональном и духовном.

Спокойствие, приятные звуки природы, неспешные прогулки, погружение в себя, визуальный релакс, сбалансированное питание, качественный сон и специально разработанные wellness-программы бережного оздоровления.

Восстановление сил через расслабление и мягкую заботу — наша главная ценность.

Карта застройки отельного комплекса

Дорожная карта реализации проекта

1 этап
I квартал 2025 г.

Возведение первых домов в глэмпинг-парке, строительство бани, кафе для гостей и event-коттеджа для проведения мероприятий. Техническое открытие.

2 этап
2025 г.

Реконструкция главного гостиничного корпуса переменной этажности, спа-центра, центрального ресторана, многофункционального спортивного центра и водонапорной башни. Строительство банного комплекса, дома для корпоративов, автомобильной парковки. Благоустройство территории.

3 этап
III квартал 2025 г.

Возведение 15 домов и бани в глэмпинг-парке. Зачистка подлеска и благоустройство костровой зоны.

4 этап
2026 г.

Возведение 22 домов и 2-х бань в глэмпинг-парке, строительство ресторана, 2-х лесных бассейнов и беседки. Благоустройство пешеходных дорожек и экотропы.

5 этап
2027 г.

Строительство и оборудование гостиничного комплекса из 3-х корпусов, объединенных стилобатом. Полное завершение благоустройства территории.

Что предлагаем инвесторам

Доходность в год до 41%
Формируется за счет:
- создания зон притяжения гостей региона согласно исследованиям ЦА
- выстроенного маркетинга для привлечения гостей
- грамотного управления отелем командой профессионалов
1
Окупаемость всего 3-4 ГОДА
Уменьшаем срок возврата инвестиций за счет:
- строим на землях рекреационного назначения (ст. 98 ЗК РФ)
- не закладываем стоимость земли в цену юнита
2
Инвестиции — от 1/4 инвест-лота
и от 1.4 млн. руб.
- лоты ¼ и 1/2 для тех, кто хочет попробовать
- бизнес-юниты «под ключ»: ремонт, мебель, техника, текстиль
- объект сразу загружается в модуль бронирования для гостей
3
Прозрачное
партнерство
- отчетность по этапам строительства юнита
- доступ в календарь бронирования вашего юнита
- доходы, расходы, чистая прибыль в режиме онлайн
4

Срок окупаемости в сравнении
с городской недвижимостью:

Городской
отельный бизнес

8-10 лет
Апартаменты

7-10 лет
Квартиры

15-20 лет
Инвест-лот в Аура Урала до

4,3 года

Инвестиционные объекты

Окупаемость вложенных средств

4,3 года

Расходы УК 30%

57 233 ₽

Доход инвестора в месяц

133 545 ₽

Выручка в месяц

190 779 ₽

Получить прайс

Средняя загрузка

63% / 19 дней

Годовая доходность

35,4%

Инвестиционный лот: Барнхаус 42.5 м²

Средняя стоимость аренды в сутки

10 041 ₽

Доход инвестора в год

1 602 540 ₽

Стоимость готового дома «под ключ»

6 897 000 ₽

Инвестиционные объекты

Окупаемость вложенных средств

4,3 года

Расходы УК 30%

70 509 ₽

Доход инвестора в месяц

164 521 ₽

Выручка в месяц

235 030 ₽

Получить прайс

Средняя загрузка

63% / 19 дней

Годовая доходность

35%

Инвестиционный лот: Барнхаус 51 м²

Средняя стоимость аренды в сутки

12 370 ₽

Доход инвестора в год

1 974 252 ₽

Стоимость готового дома «под ключ»

8 494 000 ₽

Инвестиционные объекты

Окупаемость вложенных средств

3,9 года

Расходы УК 30%

121 963 ₽

Доход инвестора в месяц

284 580 ₽

Выручка в месяц

406 543 ₽

Получить прайс

Средняя загрузка

63% / 19 дней

Капитализация+арендный поток в год

+37,5%

Инвестиционный лот: Барнхаус 65 м²

Средняя стоимость аренды в сутки

21 397 ₽

Доход инвестора в год

3 414 961 ₽

Стоимость готового дома «под ключ»

13 521 000 ₽

Инвестиционные объекты

Окупаемость вложенных средств

4,8 года

Расходы УК 30%

49 590 ₽

Доход инвестора в месяц

115 710 ₽

Выручка в месяц

165 300 ₽

Получить прайс

Средняя загрузка

61% / 19 дней

Годовая доходность

32,8%

Инвестиционный лот: номер 23 м²

Средняя стоимость аренды в сутки

8 700 ₽

Доход инвестора в год

1 388 520 ₽

Стоимость номера «под ключ»

6 400 000 ₽

Инвестиционные объекты

Окупаемость вложенных средств

4,5 года

Расходы УК 30%

61 398 ₽

Доход инвестора в месяц

143 262 ₽

Выручка в месяц

204 660 ₽

Получить прайс

Средняя загрузка

60% / 18 дней

Годовая доходность

34,2%

Инвестиционный лот: номер 29 м²

Средняя стоимость аренды в сутки

11 370 ₽

Доход инвестора в год

1 719 144 ₽

Стоимость номера «под ключ»

7 719 000 ₽

Рентабельность инвестиций

Прежде чем запускать такой масштабный проект наша компания провела ряд стратегических бизнес-исследований:

Исследование рынка

исследование доступной и потенциальной емкости регионального рынка на основе индекса покупательской способности
исследование тенденций покупательского спроса на санаторно-туристические услуги в УрФО

Глубинное исследование аудитории

ЦА Свердловской, Тюменской, Челябинской областей, Пермского края и респ. Башкортостан
методы: CustDev интервью и количественные опросы
сегментирование по полу, возрасту, семейному положению, доходу, потребностям

Исследование конкурентной среды

исследование предложений регионального рынка
позиционирование и УТП конкурентов
опыт и ценовая политика конкурентов

Фин. модель и Маркетинговая стратегия

На основе полученных данных, а также многолетнего опыта работы, наши специалисты рассчитали реальную финансовую модель инвестиционного проекта под каждый лот и разработали маркетинговую стратегию с подробным прогнозом загрузки комплекса, учитывая сезонный спрос, потребности и возможности ЦА, а также конверсию рекламных каналов.

Гарантированная загрузка отельного комплекса и окупаемость инвестиций в срок 3-4 лет

Получить презентацию и расчет доходности

управляющая компания

Запуск и операционное управление осуществляет компания «Аренда 720».
ООО «Аренда 720» занимается разработкой отраслевых инвестиционных проектов гостевого туризма и предлагает выгодные условия инвестирования в гостиничную недвижимость Урала.

Главные лица проекта

Мы собрали проектную команду профессионалов своего дела из разных департаментов, чтобы обеспечить качественную реализацию всех очередей застройки гостиничного комплекса в установленный срок.

Елизаров Павел
Архитектура и дизайн

Руководитель архитектурного бюро ЗOВ.Architect. Более 100 реализованных гостиничных проектов в разных регионах страны.

Фоминых Константин
Управление отелями

Руководитель работы операционных отделов отельного комплекса и службы гостиничного сервиса. Опыт в управлении отелями 4* более 10 лет. Запуск объектов Abrau Light, Ялта Интурист, Marins Park Hotel.

Орлов Андрей
Управление проектом и инвестициями

Операционный директор и инвестор проекта, управляющий партнер инвестфонда «Capinvest21», сооснователь Тюменского инвестиционного клуба.

Джумаян Саркис
Стратегический маркетинг

Руководитель агентства маркетинга ГЕРОИ. Опыт более 18 лет в области маркетинговых исследований, создания, упаковки и продвижения брендов в УрФО.

ИНВЕСТ-ТУРЫ

Организуем тематические инвест-туры на территорию отельного комплекса в с. Новопышминское Сухоложского района Свердловской обл. В программу тура входит трансфер туда и обратно, экскурсия по территории комплекса с осмотром инвестиционных объектов

Оставляйте заявку, мы свяжемся с вами и расскажем подробности

Записаться

Контакты

Пишите, звоните или приходите в гости!
— познакомим с проектом
— подберем выгодные условия
— запланируем экскурсию

Департамент по работе с инвесторами:
invest@arenda720.ru

г. Тюмень, ул. Кирова 40, оф. 409

8 (800) 700-71-78

www.arenda720.ru