Для инвесторов

AURA of URAL — новый загородный Wellness & SPA отель в 98 км от Екатеринбурга

Инвестируйте в отельный бизнес Урала и зарабатывайте от 30% годовых

Отправить заявку

Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время и подробно проконсультирует по вопросам инвестиций в гостиничную недвижимость

Политика конфиденциальности

AURA of URAL
wellness & spa hotel 4*

Уникальное пространство для отдыха и восстановления сил через бережную заботу о здоровье каждого гостя.

Мы продаем коттеджи и апартаменты в загородном спа-отеле в 98 км от Екатеринбурга с полным сопровождением для сдачи в аренду.

Предлагаем высокий сервис и спецпрограммы для отдыха наших гостей и выгодные условия для наших инвесторов.

Территория комплекса 6 га в окружении хвойного леса

2 гостиничных корпуса: фонд >100 апартаментов

Глэмпинг-парк: 41 барнхаус в сосновом лесу

точки притяжения гостей

SPA-комплекс и detox-центр площадью 600 м²

Банный комплекс с эксклюзивным банным меню

Лесные бассейны и джакузи на террасах

3 авторских ресторана на территории

Экотропы для прогулок на свежем воздухе

Пляжный отдых на берегу реки Пышма

Спортивный многофункциональный центр

Event-пространство на 300+ человек

HEALING CONCEPT

В основе healing-концепции заложено то, что так необходимо современным жителям мегаполисов, — аккуратное изменение привычек для оздоровления в атмосфере полного расслабления и гармонии.

Перезагрузка происходит на всех уровнях: физическом, эмоциональном и духовном.

Спокойствие, приятные звуки природы, неспешные прогулки, погружение в себя, визуальный релакс, сбалансированное питание, качественный сон и специально разработанные wellness-программы бережного оздоровления.

Восстановление сил через расслабление и мягкую заботу — наша главная ценность.

Карта застройки отельного комплекса

Дорожная карта реализации проекта

1 этап
IV квартал 2024 г.

Возведение первых 4 домов в глэмпинг-парке, строительство бани, кафе для гостей и event-коттеджа для проведения мероприятий. Техническое открытие.

2 этап
2025 г.

Реконструкция главного гостиничного корпуса переменной этажности, спа-центра, центрального ресторана, многофункционального спортивного центра и водонапорной башни. Строительство банного комплекса, дома для корпоративов, автомобильной парковки. Благоустройство территории.

3 этап
III квартал 2025 г.

Возведение 15 домов и бани в глэмпинг-парке. Зачистка подлеска и благоустройство костровой зоны.

4 этап
2026 г.

Возведение 22 домов и 2-х бань в глэмпинг-парке, строительство ресторана, 2-х лесных бассейнов и беседки. Благоустройство пешеходных дорожек и экотропы.

5 этап
2027 г.

Строительство и оборудование гостиничного комплекса из 3-х корпусов, объединенных стилобатом. Полное завершение благоустройства территории.

Что предлагаем инвесторам

Доходность в год до 41%
Формируется за счет:
- создания инфраструктурных зон притяжения гостей региона согласно исследованиям потребностей и уровня дохода ЦА
- загрузки комплекса благодаря грамотно выстроенному маркетингу и присутствию на популярных площадках для бронирования отеля
- профессионального управления опытными специалистами гостиничного дела со стажем более 10 лет в сфере
1
Окупаемость всего 3-5 лет

За счет строительства на арендных землях рекреационного назначения с разрешением вести гостиничный бизнес (ст. 98 ЗК РФ) мы уменьшаем срок возврата инвестиций. В условиях высокой стоимости коммерческой земли на топовых туристических направлениях, цена на недвижимость в этих районах растет. Мы работаем по генеральному договору аренды земли на 49 лет, поэтому нам не нужно закладывать цену земли в стоимость бизнес-юнита, что выгодно для инвесторов, а локация нисколько не теряет в качестве.

2
Инвестиции — от 1/4 инвест-лота
и от 1.4 млн. руб.

Вы можете попробовать, как работают инвестиции в туризм УрФО, начав с 1/4 лота, чтобы в дальнейшем, при желании, развивать свой инвестиционный портфель.

Все бизнес-юниты сдаются в полном оснащении, готовые к приему первых гостей: ремонт «под ключ», мебель, техника, текстиль, расходные материалы. Объект сразу появляется в модуле бронирования и начинает приносить прибыль.

3
Прозрачное
партнерство
Каждый инвестор получает доступ в Личный кабинет, где представлена полная отчетность по каждому приобретенному объекту инвестиций:
- ход строительства и комплектации юнита, работы по благоустройству отельного комплекса в целом
- календарь бронирования и заселения гостей
- доходы, расходы, чистая прибыль в режиме реального времени
4

Срок окупаемости в сравнении
с городской недвижимостью:

Городской
отельный бизнес

8-10 лет
Апартаменты

7-10 лет
Квартиры

15-20 лет
Максимальный срок окупаемости инвест-лота в AURA of URAL (даже при неполной загрузке) — 4г. 9 мес.

Инвестиционные объекты

Окупаемость вложенных средств

4,3 года

Расходы УК 30%

52 098 ₽

Доход в месяц

121 562 ₽

Выручка в месяц

173 660 ₽

Получить прайс

Средняя загрузка

63% / 19 дней

Капитализация в год

+ 10%

Инвестиционный лот: Барнхаус 42.5 м²

Средняя стоимость аренды в сутки

9 140 ₽

Доход в год

1 458 744 ₽

Стоимость готового дома «под ключ»

6 270 000 ₽

Инвестиционные объекты

Окупаемость вложенных средств

4,08 года

Расходы УК 30%

67 545 ₽

Доход в месяц

157 605 ₽

Выручка в месяц

225 150 ₽

Получить прайс

Средняя загрузка

63% / 19 дней

Капитализация в год

+ 10%

Инвестиционный лот: Барнхаус 51 м²

Средняя стоимость аренды в сутки

11 850 ₽

Доход в год

1 891 260 ₽

Стоимость готового дома «под ключ»

7 722 000 ₽

Инвестиционные объекты

Окупаемость вложенных средств

3,9 года

Расходы УК 30%

112 375 ₽

Доход в месяц

262 210 ₽

Выручка в месяц

374 585 ₽

Получить прайс

Средняя загрузка

63% / 19 дней

Капитализация в год

+ 10%

Инвестиционный лот: Барнхаус 65 м²

Средняя стоимость аренды в сутки

19 715 ₽

Доход в год

3 146 520 ₽

Стоимость готового дома «под ключ»

12 293 000 ₽

Инвестиционные объекты

Окупаемость вложенных средств

4,9 года

Расходы УК 30%

42 390 ₽

Доход в месяц

98 910 ₽

Выручка в месяц

141 300 ₽

Получить прайс

Средняя загрузка

60% / 18 дней

Капитализация в год

+ 10%

Инвестиционный лот: номер 23 м²

Средняя стоимость аренды в сутки

7 850 ₽

Доход в год

1 186 920 ₽

Стоимость номера «под ключ»

5 820 000 ₽

Инвестиционные объекты

Окупаемость вложенных средств

4,5 года

Расходы УК 30%

55 890 ₽

Доход в месяц

130 410 ₽

Выручка в месяц

186 300 ₽

Получить прайс

Средняя загрузка

60% / 18 дней

Капитализация в год

+ 10%

Инвестиционный лот: номер 29 м²

Средняя стоимость аренды в сутки

10 350 ₽

Доход в год

1 564 920 ₽

Стоимость номера «под ключ»

7 020 000 ₽

Рентабельность инвестиций

Прежде чем запускать такой масштабный проект наша компания провела ряд стратегических бизнес-исследований:

Исследование рынка

исследование доступной и потенциальной емкости регионального рынка на основе индекса покупательской способности
исследование тенденций покупательского спроса на санаторно-туристические услуги в УрФО

Глубинное исследование аудитории

ЦА Свердловской, Тюменской, Челябинской областей, Пермского края и респ. Башкортостан
методы: CustDev интервью и количественные опросы
сегментирование по полу, возрасту, семейному положению, доходу, потребностям

Исследование конкурентной среды

исследование предложений регионального рынка
позиционирование и УТП конкурентов
опыт и ценовая политика конкурентов

Фин. модель и Маркетинговая стратегия

На основе полученных данных, а также многолетнего опыта работы, наши специалисты рассчитали реальную финансовую модель инвестиционного проекта под каждый лот и разработали маркетинговую стратегию с подробным прогнозом загрузки комплекса, учитывая сезонный спрос, потребности и возможности ЦА, а также конверсию рекламных каналов.

Благодаря комплексному подходу мы гарантируем загрузку глэмпинг-парка и номерного фонда по заявленным показателям в фин. модели и окупаемость ваших инвестиций в срок 3-5 лет.

Получить презентацию и расчет доходности

управляющая компания

Запуск и операционное управление осуществляет компания «Аренда 720».
ООО «Аренда 720» занимается разработкой отраслевых инвестиционных проектов гостевого туризма и предлагает выгодные условия инвестирования в гостиничную недвижимость Урала.

Главные лица проекта

Мы собрали проектную команду профессионалов своего дела из разных департаментов, чтобы обеспечить качественную реализацию всех очередей застройки гостиничного комплекса в установленный срок.

Елизаров Павел
Архитектура и дизайн

Руководитель архитектурного бюро ЗOВ.Architect. Более 100 реализованных проектов в разных регионах страны.

Фоминых Константин
Управление отелями

Руководитель работы операционных отделов отельного комплекса и службы гостиничного сервиса. Опыт в управлении отелями 4* более 10 лет. Запуск объектов Abrau Light, Ялта Интурист, Marins Park Hotel.

Орлов Андрей
Управление проектом и инвестициями

Операционный директор и инвестор проекта, управляющий партнер инвестфонда «Capinvest21», сооснователь Тюменского инвестиционного клуба.

Джумаян Саркис
Стратегический маркетинг

Руководитель агентства маркетинга ГЕРОИ. Опыт более 18 лет в области маркетинговых исследований, создания, упаковки и продвижения брендов в УрФО.

ИНВЕСТ-ТУРЫ

Для потенциальных инвесторов мы организуем тематические инвест-туры на территорию отельного комплекса в с. Новопышминское Сухоложского района Свердловской обл.

В программу тура входит трансфер туда и обратно на комфортабельном автобусе, приветственный фуршет, презентация проекта, экскурсия по территории комплекса с осмотром инвестиционных объектов, обед, нетворкинг и активный отдых.

Оставляйте заявку на экскурсию, а мы свяжемся с вами и расскажем подробности.

Записаться

Контакты

Пишите, звоните или приходите в гости! Детально познакомим с проектом, подберем выгодные условия для инвестирования, вручим полезные подарки, запланируем экскурсию на территорию отельного комплекса.

Департамент по работе с инвесторами:
invest@arenda720.ru

г. Тюмень, ул. Кирова 40, оф. 510

8 (800) 700-71-78

www.arenda720.ru